美國4月二手房銷量下降至2020年6月以來的最低水平，受庫存較少及房價和抵押貸款利率上升影響。

5月19日，美國全國地產經紀商協會（NAR）的資料顯示，4月二手房銷量按月下降2.4％至摺合年率561萬套。接受彭博調查的經濟學家中值預期為564萬套。

該資料表明，房價上漲、庫存有限以及借款成本急劇上升對購房造成壓力，房屋銷售連續第三個月下降。抵押貸款銀行家協會的資料顯示，30年期抵押貸款利率上週升至5.5％，高於年初時的3.5％。

「房價上漲和抵押貸款利率大幅上升導致購房活動減少，」 NAR首席經濟學家Lawrence Yun在一份文件中表示，「未來幾個月似乎會有更多的下降，在過去兩年的顯著增長之後，我們可能會回到疫情前的銷售狀態。」

待售住宅較3月攀升，但按年下降10.4％。以目前的速度，庫存可供2.2個月的銷售。地產經紀人認為供應不足5個月銷售都表明市場供應緊張。撰文/Olivia Rockeman