隱世豪宅俱樂部2022.02.28
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美國各地在售的超級豪宅數量達到了前所未有的水平。

告別了親手打理的花園、親自裝飾過的房間以及30年來每天醒來時看到的景色之後,芭芭拉(Barbara Macklowe)和丈夫魯依德(Lloyd Macklowe)把他們的房子掛牌出售。和其他80多歲的夫婦一樣,他們發現自己的住所與生活方式已不再匹配。「我毫無疑問地在放慢腳步,」芭芭拉說。「我的孩子有了自己的家,孫子們也越來越大了。」

不過,與其他八旬老人的住宅不同,麥克洛伊夫婦的房產——嚴格來說,他們的度假豪宅——掛牌價格為6000萬美元,約為美國房屋銷售價格中位數的173倍。這座龐大的房屋以灰泥和鵝卵石為建築材料,周圍環繞著大量鮮花和樹木。它坐落在大西洋和紐約州東漢普頓的傑奧爾吉卡灣(Georgica Pond)之間的一小塊沙地上,這是地球上最價值連城的土地之一。在幾戶之隔的地方,知名設計師克雷思(Calvin Klein)剛剛賣掉了兩塊總價8500萬美元的地。「我買的時候就知道,它座落在海邊,能夠永遠保值,」芭芭拉說。「但誰能想到這地方竟然能值那麼多錢? 」

直到不久前,這套住宅還沒這麼值錢。過去20年,偶爾有住宅可以賣到5000萬美元以上,但那往往是鳳毛麟角。2013年只有一套住宅成交價超過了這個門檻;接下來一年裡有一波超高級住宅成交潮,但在2015年,價格超過5000萬美元的房屋交易再度下降到只有一宗,那是一套5730萬美元的海濱莊園,同樣位於東漢普頓。