十多年來，美國樓價像氣球一樣上升，每年都創下歷史新高。但在2025年，地心引力最終佔據上風。房屋價值指數（Home Value Index）是對典型美國房屋價值的專有估計。房源提供商齊洛（Zillow）預測，其房屋價值指數到今年年底將下降0.8%，這將是2011年以來的首次年度下降。

齊洛的高級經濟學家迪翁蓋伊（Orphe Divounguy）建議，對於那些有能力買樓的少數幸運兒來說，他們應該抓住這個機會之窗。高按揭利率和更廣泛的經濟緊張因素抑制了買家之間的競爭，這些因素包括頑固的通脹和對關稅的擔憂。與此同時，庫存增加，給了買家更多的選擇和談判籌碼。今年7月，27％的房源有所降價，這是自2018年1月以來的最高比例。

但由於庫存增長已經開始放緩，而且減息可能只會小幅度出現，這扇窗口或許打開得快，關得也快。我們該如何在這段令人混亂的地產週期裡思考？迪翁蓋伊給出了建議。