據知情人士，監管部門正考慮調整一線城市有關房貸限制政策，可能的選項包括「只認房不認貸」——即不管是否曾經有過貸款，只要目前名下沒有房產，均可以按首套按揭貸款享受首付比例和利率優惠。他們表示，尚不清楚這一政策選項是否最終會被採納。一位元知情人士並稱，近期部分大型銀行也向監管部門提交了相應數據和回饋。

上述人士因未被授權對外發表評論而不願具名。人行和住房和城鄉建設部均未立即予以置評。

在經歷了一季度的短暫擴張後，中國房地產行業二季度再次萎縮，並拖累經濟增長。在復甦受挫的背景下，中國股票大幅跑輸新興市場，差距達到數十年最大。雖然中國政府出台了刺激居民消費的計劃，並延長了金融支持房地產市場發展的有關政策期限，但經濟學家稱措施力度不足以帶來顯著的結果。

市場目前期待本月晚些時候召開的中共中央政治局會議能提供更多政策線索。人行官員本月在國新辦舉行的發佈會上就表示，考慮到房地產市場供求關係已經發生深刻變化，過去在市場長期過熱階段陸續出台的政策存在邊際改善空間。

此前，為應對房價快速上漲，中國一線城市多採取「認房又認貸」的住房按揭貸款政策，以此限制購房者撬動資金杠杆的能力。如北京2017年3月宣佈實施「認房又認貸」，只要曾經貸款購房，不管是否還清，均按購買的第二套住房政策面臨更高的首付比例和貸款利率，其中購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

房地產作為中國居民持有的最大類別資產，價格正面臨更大的下行壓力。6月，中國房價在連續五個月企穩後重新呈現整體下跌形勢。鑒於銷售數據弱於預期以及房價回檔，摩根大通發布的報告認為，中國出台全國性樓市寬鬆政策的幾率上升。

本周早些時候，住房和城鄉建設部印發《關於扎實推進2023年城鎮老舊社區改造工作的通知》，稱將「積極推動有條件的既有住宅加裝電梯」作為今年為群眾辦實事重點項目，同時，城鎮老舊社區改造中央資助資金和地方財政資金可予積極支持。編輯/馬傑