「全港有1500間上市公司租用甲級寫字樓，佔用3200萬呎整體淨面績⋯⋯當中有1100間仍然租賃非環保認證的商廈，租用面績約為1,740萬呎，」世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平道出本港綠色智慧建築的租賃現況。

建築物一直是本港的能源消耗大戶，現時逾60％的碳排放來自建築物，佔總用電量的90％。香港政府早在2007年設立城市節能目標，歷年來推出多份城市節能藍圖，不斷提高節能標準。直至2021年，政府許下2050年本港達致碳中和的承諾，在2035年前逐步減少商廈的用電量30％至40％。這意味著香港需要更多綠色智慧商廈。