在建造綠色辦公空間的競爭中，數間發展商加大了投入力度，承諾放棄使用碳補償的手段。

7月14日，荷蘭開發商Edge發表聲明，承諾到2050年新項目實現零碳排放的目標，成為最新做出承諾的地產企業。這意味著在該公司未來的項目中，最終的建造和使用過程不需透過植樹來減輕環境影響，超越了歐洲多個大型地產商正在推行的新一代「淨零排放」發展項目——它們仍需靠碳補償手段，才能實現減排目標。

隨著疫情掀起靈活工作的熱潮，企業重新評估他們的辦公室需求，可持續建築已成為地產商的主要戰場。在過去五年裡，擁有頂級綠色資格和現代靈活空間的建築，無論是租金還是估值均比老舊建築高得多，而疫情的爆發也加劇了這種趨勢。

Edge在聲明中表示，該公司承諾從現在開始，未來的所有項目都將實現淨零碳排放的目標，並制定了實現絕對零碳排放的路線圖，把140名員工的碳排放也包括在內。麥格理集團（Macquarie Group）資產管理部門管理的一隻基金持有Edge的部分股權，而這個絕對零碳排放目標使該公司躋身於作出同樣承諾的少數企業之列，其中包括澳洲的聯實集團（Lendlease）和總部位於哥本哈根的北歐房地產合伙公司（Nordic Real Estate）。

「儘管我們目前正在採用碳補償，但這不是解決氣候問題的可行方案。我們完全致力於將對碳補償的依賴降至零，」Edge行政總裁范奧斯特羅姆（Coen van Oostrom）在聲明中說。

越來越多在倫敦尋找新辦公場所的企業，把淨零碳排放作為他們對未來建築的要求。這也是包括土地證券集團（Land Securities）、英國地產公司（British Land）和大波特蘭地產公司（Great Portland Estates）在內，倫敦大多數大型開發商正在倫敦各地打造新的淨零碳排放專案的原因。

雖然發展商最初關注減少使用建築時的碳排放，譬如空調、電力等所產生的碳排放，不過輿論逐漸轉向了建築使用的材料、施工過程中隱含的碳排放。

轉而承認隱含碳排放的影響，為發展商帶來巨大挑戰。他們傳統的商業模式側重於拆除舊地產，以及建造新建築。

作為減排承諾的一部分，Edge計劃立即減少所有新項目的隱含排放量至少50%。根據該公司的聲明，這將意味著最高每平方米500公斤二氧化碳的前期隱含碳排放。——Jack Sidders；譯 孟潔冰