主流城市、主流地段、主流產品
中國海外發展擁有超過40年房地產開發與不動產運營管理經驗，以「過程精品、樓樓精品」為開發理念，在綠色健康、智能化、工業化三個層面持續升級產品品質。公司在內地、港澳、紐約、悉尼及新加坡已累計開發項目1,700餘個，完成開發建造面積近兩億平方米。
作為國內最大單一業權寫字樓發展與運營商，公司擁有55棟甲級寫字樓，持有並運營位於倫敦金融城的四座百年標桿性商廈，更創立OFFICEZIP自由辦公品牌，運營工位數超一萬個。在北京、上海、深圳與杭州等地投資運營18間綜合性購物中心、12間星級酒店及14間長租公寓，並運營管理規模超40萬平方米的物流產業園。
在科技創新驅動的國家戰略下，公司發揮大規模應用新技術、新產品的優勢，積極向上下游投資拓展，構建科技投資生態圈，及打造多間以技術推動的投資型子公司，培育第二增長曲線。憑藉豐富的資源配置能力，公司致力發展教育、康養產業，開拓業務多元化的著力點。
2021年，公司物業銷售、營業收入和商業收入實現逆勢增長。銷售金額達3,695億元人民幣，增長2.4%；營業收入為2,422.4億元人民幣，增長30.4%；商業收入為51.7億元人民幣，增長17.4%。公司持續強化藍海戰略，非公市場積極拓展，2021年成功獲取蘇州中泰、蘇州超塔與長春潤德等大型項目，並把握收併購機會，於2022年1月和3月分別收購廣州亞運城項目股權及上海楊浦區新項目。公司長期引領綠色發展，年內發行國內房企收單綠色碳中和CMBS，並獲得首家房企深綠色AAA評級。公司堅守長期主義，上市30年期間，在經濟週期和政策變化中，股息和盈利持續穩健增長，每股盈利30年增長31.5倍，股息連續20年保持穩健上升，20年年複合增長率達20%。
綠色、低碳
風險管理應對氣候變化
中國海外發展以「好公民、好服務、好產品、好效益」為可持續發展戰略，針對每個模塊制定詳細策略、定期檢討，以配合公司的企業使命及聯合國可持續發展目標，並將「氣候變化風險」和「ESG風險」納入風險庫，融入企業風險管理框架，成為公司其中一項重要策略、規劃及定位風險，由各部門針對業務管制、披露合規及市場評級進行更詳細、嚴謹的風險評估，以確保制定高效風險管理措施。
中國海外發展以「好公民、好服務、好產品、好效益」為可持續發展戰略。
2021年，公司將綠色低碳發展理念全面融入企業整體發展戰略，成功發行第二單綠色債券，亦是國內行業首個單綠色+碳中和債券，同時亦進行了詳細氣候風險評估，以曝光率和敏感度理解氣候變化對公司所挑選地區的影響。
透過「中海設計、中海建造、中海運維」一體化管理，公司結合綠電交易市場或碳交易，將中國海外大廈打造成為國內首個5A級近零能耗高層寫字樓，並貫徹推廣綠色理念，租賃方均要按公司要求準則，承諾將環境管理納入其日常經營過程，而目前已取得綠色標準品類的供應商有74間，佔整體供應46%。
打造社區項目
保育及改善生態系統
自2013年由公司開展的濟南華山片區改造項目，有效改善華山湖生態系統，將湖水透明度由0.5米提升至1.5米，涉及水域面積3,700畝，並在湖內引入貝類、魚類種群或淨化水質的水生植物，讓華山湖生態系統保持韌性，及維持物種多樣性。
華山片區改造項目為中國海外發展其中一個主要保育及改善生態系統項目。
公司亦透過參與修復濟南最大規模的華陽宮古建築群，保育3,000平方米建築群內36座古建築，及62棵年齡介乎858至898歲的古柏樹，改善當地生態環境，防止水土流失，並且可以提高景觀效果及促進文化旅遊。
除了濟南社區項目，公司重點鄉村振興項目「海惠萬家」為卓尼縣打造「雲間沃野」高原藜麥品牌，成功帶動農產品售出25萬盒產品。
中國海外發展多年來對可持續發展的堅持屢獲外界認可。2021年，公司繼續入選恆生可持續發展企業指數成分股及恆生ESG50指數、獲得Sustainalytics低風險評級、旗下金安中海財富中心獲選為首個 LEED鉑金級項目，而集團總部則獲得ISO9001和ISO14001認證。
金安中海財富中心為中國海外發展首個 LEED鉑金級項目。
「《彭博商業週刊 / 中文版》ESG領先企業獎及領先環保項目獎具有較高權威性和業內認可度，此次獲獎是資本市場對中國海外發展在ESG方面所付出的辛勤努力及展現亮眼成果的高度認可，公司倍感榮幸。同時這也是對公司的一種激勵及鞭策，鼓勵我們繼續秉持艱苦奮鬥、勇於創新、追求卓越的精神，在ESG領域不斷開拓創新，做好ESG三大面均衡發展，實現穩健的可持續增長，」中國海外發展主席兼執行董事顏建國先生表示。
屹立40餘年 力求突破
邁向可持續未來
在中國2060年碳中和的目標下，公司已積極開展雙碳發展策略以及實施路徑研究，將綠色低碳發展理念全面融入中國海外發展整體發展戰略，使碳達峰、碳中和的任務更加細化、實化及具體化。公司竭力推進旗下的商業項目於2022年完成商業ISO14001認證，以2019年為基準達致2023年碳排放降低3%，而創新項目以2020年為基準達致2023年碳排放密度降低3%、能源消耗密度降低5%及耗水密度降低5%。
放眼未來，氣候變化可能對中國海外發展業務及可持續發展帶來挑戰，公司將致力完成2020-2023年氣候變化管理工作提升計劃，並建立氣候相關風險的治理架構及評估機制，識別不同的氣候相關風險。
顏建國先生指出：「2022年是公司上市30周年。在公司創立的43餘年間，在時代的偉大浪潮中，一代代中海人秉承艱苦奮鬥的企業文化，以敢闖敢幹的勇氣和自我革新的擔當，不斷創造企業高品質發展的奇跡之路。站在新起點，中海將堅守長期主義，秉持艱苦奮鬥、勇於創新、追求卓越的精神，堅持綠色發展道路，實現可持續發展。」
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